期末報告展示｜左營地方創生研究

舊左營
地方創生

在高鐵新城與舊城聚落之間，重新理解一個地方如何被看見、被留下、被更新。

蓮池潭左營舊城眷村文化見城之道高鐵左營站青年返鄉

左營空間對照示意

新左營

高鐵 · 百貨 · 新住宅

舊左營

眷村 · 市場 · 蓮池潭

蓮池潭
01
01 — BACKGROUND問題意識

為什麼舊左營需要地方創生？

引言 · INTRO

左營長期被視為高雄的重要交通與商業節點，但這個名字背後，其實並存著兩種截然不同的城市節奏。

1

左營不是單一樣貌，而是同時存在高速發展的新左營與逐漸老化的舊左營

2

新左營因高鐵、捷運、巨蛋、世運園區與百貨而快速成長

3

舊左營擁有蓮池潭、舊城、見城之道、眷村聚落等官方列冊景點，卻常面臨動線分散、停留時間短

4

地方創生不是單純觀光化，而是讓文化資產、傳統市場與青年創業重新形成生活與經濟循環

02
02 — COMPARISON新舊對照

新左營與舊左營的差別

從發展定位、人口結構、空間建設到商業型態，同一行政區呈現兩種城市節奏。

01

發展定位不同

舊左營
  • 歷史文化區
  • 傳統聚落與眷村核心
  • 在地生活導向

補充說明

舊左營重視歷史保存與地方文化；區公所列冊的蓮池潭、左營舊城、見城之道、眷村園區等，皆指向文化觀光與社區生活導向。

新左營
  • 高鐵交通核心
  • 商業與新都市發展區
  • 現代化城市機能集中

補充說明

新左營因高鐵站設立後快速發展，吸引大型商場、住宅與企業進駐，成為高雄重要交通與商業中心。

02

人口結構差異

舊左營
  • 高齡人口比例較高
  • 長期居住居民較多
  • 青年人口較少

舉例

許多居民已在當地居住數十年，社區關係緊密，但年輕人口不足。

新左營
  • 年輕家庭與外來人口較多
  • 人口成長速度較快
  • 消費能力較高

舉例

因交通便利與新建案增加，吸引許多年輕家庭搬入居住。

03

空間與建設差異

舊左營
  • 街道較窄
  • 建築老舊
  • 保有歷史紋理與人情味

補充說明

舊左營雖然建築較老，但保有傳統街區特色與濃厚人情味，是地方文化的重要資產。

新左營
  • 新大樓與重劃區多
  • 百貨、交通與商業集中
  • 都市更新程度高

補充說明

新左營道路規劃較新，生活機能完整，具有現代都市發展特色。

04

商業型態差異

舊左營
  • 傳統市場、小吃與在地店家為主
  • 商圈規模較小

舉例

像是傳統早餐店、老字號麵店與市場攤販，具有濃厚地方特色。

新左營
  • 大型商場、百貨公司與連鎖品牌為主
  • 商業發展快速

舉例

高鐵站周邊聚集百貨公司、連鎖餐廳與大型商場，吸引大量消費人潮。

不是讓舊左營變成新左營，而是讓舊左營重新被需要。

Old Zuoying · Revitalization

LANDMARKS本區景點

左營區公所列冊的文化與觀光資產

以下景點整理自高雄市左營區公所「認識左營」專區，作為舊左營地方創生可串聯、可再詮釋的空間資產。

蓮池潭水岸

湖面、廟宇與散步尺度

眷村建築

再見捌捌陸的地方記憶

果貿社區

日常生活的立面紋理

區域概況

行政面積 約 19.38 km²轄 39 里

左營可粗分為蓮池潭周邊舊部落、縱貫線以東新社區，以及軍眷聚落等區塊；文化與商業機能並存，卻也常因發展節奏不同而呈現新舊落差。

  • 舊部落・歷史文化

    蓮池潭、鳳山舊城、廟宇與傳統聚落，承載閩南與明鄭以來的地方記憶。

  • 軍眷・外省文化

    建業新村、再見捌捌陸等眷村空間，保存戰後移民與海軍基地相關生活史。

  • 新社區・交通商業

    高鐵左營站、巨蛋與世運園區一帶，形成現代交通與商業核心。

資料參考：高雄市左營區公所｜認識左營

OLD ZUOYING FIELD MAP

舊左營地方創生導覽地圖

以參考圖重新建立整張地圖：底圖、交通線、地標、圖例、清單與資訊卡全部統一。

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圖例

捷運紅線台鐵高鐵見城之道交通節點商圈生活歷史文化自然景觀
滾輪縮放・拖曳移動・點擊地標
05
05 — EXPERIENCE走讀與參與

讓遊客從蓮池潭，真正走進舊城

用可選擇的散步路線，把分散的地方文化串成一段能實際走訪的體驗。

Route Planner

選一條路，走進舊左營

不只是列出景點，而是把分散的文化資源串成一段可以真的走完的旅程。

推薦行程

文化歷史路線

從城門走到潭畔，讀懂舊左營如何從城池變成今日的生活街區。

約 3 小時

步行約 3.2 公里

  1. 09:00

    左營舊城北門

    從城門與城牆認識清代鳳山縣城。

  2. 09:40

    左營舊城東門

    觀察舊城空間與現代道路的交會。

  3. 10:20

    蓮池潭

    沿潭散步，理解宗教與聚落生活的連結。

  4. 11:10

    龍虎塔與周邊廟宇

    從代表性地標延伸到在地信仰文化。

  5. 11:50

    左營古厝

    走入巷弄，看見仍被居民使用的歷史空間。

03
03 — SPACE & POPULATION空間與人口

左營的空間與人口分析

舊左營承載歷史文化資產，新左營聚集交通與商業動能；人口結構的差異，進一步形塑兩地發展路徑。

空間特色

舊左營空間

空間要素

  • 蓮池潭風景區
  • 左營舊城（鳳山縣舊城）
  • 見城之道
  • 再見捌捌陸・眷村文化園區
  • 建業新村
  • 孔子廟・洲仔濕地

特點

  • 歷史文化密度高
  • 適合文化觀光與地方創生發展
  • 具有地方故事與特色景觀

舉例說明

  • 公所列冊的蓮池潭、舊城與見城之道可串成一日文化路線，但遊客往往「到點即走」
  • 建業新村、再見捌捌陸等眷村空間若結合導覽與市集，能延長停留與消費
新左營空間

空間要素

  • 高鐵左營站
  • 高雄巨蛋
  • 世運主場館
  • 新光三越・漢神巨蛋
  • 重劃住宅區

特點

  • 現代商業發展快速
  • 交通便利
  • 人流與商機集中

舉例說明

  • 高鐵站每日帶來大量通勤與觀光人潮，形成商業聚集效應
  • 新住宅區吸引年輕家庭入住，帶動周邊消費市場

人口問題重點

舊左營
  • 高齡化
  • 青年外流
  • 在地人口減少

影響

造成地方勞動力不足、商圈沒落與社區活力下降。

新左營
  • 新住民增加
  • 年輕人口集中
  • 人口成長較快

影響

帶動商業與住宅需求增加，形成新的都市發展核心。

04
04 — SOCIO-ECONOMIC ISSUES核心問題分析

舊左營的社經問題

人口老化、商圈沒落、文化流失與空間利用不足彼此交織，使舊左營難以僅靠單一政策或觀光活動解決。

01

人口老化與人口外移

舊左營以老舊聚落、眷村與傳統社區為主，青年外移與高齡化並存，社區缺乏新產業與就業機會，人口結構失衡。

核心論點

  • 青年人口逐漸外移，多往新左營、高雄市中心工作與居住
  • 地方高齡化加劇，社區活力與消費結構改變
  • 缺乏新產業與就業機會，難以留住年輕世代

延伸說明

  • 老年人口增加後地方消費力下降，傳統市場與小型店家客源減少
  • 社區聚會、節慶活動參與人數變少，地方活力衰退
  • 老屋空置率提高，部分眷村房舍長期無人居住，環境老化

舉例說明

  • 許多年輕人因工作需求搬到新左營高鐵站周邊，舊左營白天多為高齡人口活動
  • 部分老街店家因缺乏接班人而結束營業，形成「鐵門拉下」的景象
02

傳統商圈沒落

舊左營原本依靠軍眷、在地居民與蓮池潭觀光支撐商業；新商圈轉至高鐵站周邊後，傳統市場、小店與老字號逐漸失去競爭力。

核心論點

  • 新左營高鐵站周邊吸走消費人流，舊商圈人潮減少
  • 大型百貨與連鎖商店改變消費模式
  • 店面老舊、缺乏品牌化，難吸引外地遊客停留

延伸說明

  • 民眾更傾向至漢神巨蛋、新光三越等現代商場消費
  • 年輕人對傳統市場吸引力降低，偏好網購與商場
  • 老字號雖具特色，但缺乏網路行銷與社群宣傳，知名度有限

舉例說明

  • 舊左營部分傳統市場平日人潮明顯減少，新左營百貨商圈則持續成長
  • 老字號小吃具地方特色，卻因曝光不足而難以轉化為穩定客源
03

文化流失問題

舊左營具有濃厚眷村文化、軍事歷史與傳統聚落特色；隨眷村改建與搬遷，地方故事與歷史記憶缺乏保存與傳承。

核心論點

  • 眷村改建與軍人家庭搬遷，原有生活文化逐漸消失
  • 年輕世代對眷村歷史與地方故事認知不足
  • 部分歷史空間閒置或拆除，文化價值弱化

延伸說明

  • 手工饅頭、北方麵食等眷村飲食與生活習慣慢慢減少
  • 地方文化認同感下降，傳統技藝與口述歷史難以延續
  • 人文景觀與生活氛圍因空間更新而改變

舉例說明

  • 部分老眷村拆除後改建住宅大樓，原本的人文景觀與生活氛圍消失
  • 長輩熟悉的軍中故事與地方歷史，因缺乏紀錄而逐漸被遺忘
04

空間老化與利用不足

舊左營有大量老舊住宅、廢棄眷舍與低度利用空間；公共空間規劃較舊，城市更新速度慢，與新左營的環境落差逐漸擴大。

核心論點

  • 大量老舊住宅、廢棄眷舍與低度利用空間
  • 公共空間規劃較舊，缺乏新型態活動場域
  • 城市更新速度慢，環境與新左營落差擴大

延伸說明

  • 老舊街區缺乏觀光吸引力，部分街道照明與景觀設施不足
  • 空間功能單一，夜間活動少，晚上人潮稀少
  • 缺乏青年創業基地與文化展演空間，年輕人較難進駐發展

舉例說明

  • 部分廢棄眷舍長期閒置，若能改造成文創基地，可重新帶動地方人潮
  • 舊左營部分街區缺乏休憩空間與特色設計，與新左營現代化街景形成明顯對比
05
05 — CORE GOALS核心目標

報告總結重點

以「舊左營地方創生」為核心，從生活、經濟、文化與人口四個面向，回應社經困境並指引實踐方向。

舊左營地方創生

OLD ZUOYING REVITALIZATION

以四個面向相互支撐，重建地方循環

生活LIFE02

活化老舊空間

  • 讓閒置空間重新被利用
  • 建立文化與創業的新場域

透過空間再利用，可以同時改善環境與增加地方經濟效益。

文化CULTURE01

保存左營歷史文化

  • 保留眷村、舊城與軍事文化特色
  • 避免地方文化被都市化取代

文化是舊左營最大的特色，也是地方創生的重要核心。

經濟ECONOMY03

重建地方商圈與人潮

  • 結合觀光與文化活動
  • 帶動地方經濟循環

讓觀光客不只是「經過」，而是願意停留與消費。

人口POPULATION04

吸引青年參與地方

  • 增加青年創業與就業機會
  • 建立世代共融的社區環境

青年參與能帶來創新想法，也是地方永續發展的重要力量。

06
06 — PROPOSALS解決方向

地方創生可以做什麼

從空間活化、文化推廣、觀光串聯到青年返鄉，四項方向逐步重建舊左營的地方循環。

01

解決方向

提案 01 · PROPOSAL

活化老空間

具體做法

將廢棄眷舍改造成：

  • 青年創業基地
  • 文創空間
  • 咖啡廳
  • 展覽空間
  • 社區共享空間

目的

  • 增加地方活力
  • 吸引年輕人回流
  • 提升觀光吸引力

舉例說明

例如將老眷舍改造成文創園區，結合咖啡店、手作市集與展覽活動，吸引遊客與青年進駐。

02

解決方向

提案 02 · PROPOSAL

保存與推廣眷村文化

具體做法

舉辦：

  • 眷村市集
  • 文化導覽
  • 老照片展覽
  • 軍事文化活動

目的

  • 保留地方記憶
  • 建立文化認同
  • 發展特色觀光

舉例說明

可透過導覽活動介紹眷村歷史，讓遊客了解軍眷生活文化與地方故事。

03

解決方向

提案 03 · PROPOSAL

結合觀光與地方商圈

具體做法

串聯：

  • 蓮池潭・龍虎塔
  • 見城之道・左營舊城
  • 再見捌捌陸・建業新村
  • 孔子廟・洲仔濕地
  • 左營傳統市場

目的

  • 增加遊客停留時間
  • 帶動在地消費
  • 重建舊商圈經濟

舉例說明

參考區公所列冊景點，規劃「蓮池潭→見城之道→舊城→眷村→市場」一日路線，讓觀光與在地消費相互支撐。

04

解決方向

提案 04 · PROPOSAL

青年返鄉與社會企業

具體做法

  • 提供青年創業空間與補助
  • 鼓勵地方品牌與文化商品開發
  • 發展地方導覽、特色餐飲與文創產業

目的

  • 創造在地工作機會
  • 增加人口回流
  • 建立永續地方經濟

舉例說明

鼓勵青年利用地方文化設計文創商品，例如眷村風格明信片、特色伴手禮等。

07
07 — MIND MAP心智圖

舊左營地方創生心智圖

透過地方問題、文化資產、行動策略與預期成果的串連，重新理解舊左營的再生可能。

點選主軸節點展開枝幹，再點子項目看說明，或播放引導導覽。

08
08 — CONCLUSION報告結論

重新找回舊左營的地方價值

舊左營擁有深厚的歷史文化與眷村特色，但也面臨人口老化、商圈沒落、文化流失與空間老化等問題。相較於快速現代化的新左營，舊左營更需要透過地方創生重新找回地方價值。未來可藉由文化保存、空間活化、青年返鄉與觀光串聯，重新帶動地方經濟與社區活力，讓舊左營在保有歷史特色的同時，也能擁有新的發展機會。

未來實踐方向

文化保存空間活化青年返鄉觀光串聯